为什么投资客会借他人名字买房

播放 158次      发布日期：2018-05-04       来源：未知

---

　　大家或多或少都听过借名买房，那什么是借名买房呢?借名买房就是借用他人的名义买房，房屋登记在他人名下，这个人事出名人，而实际出资买房的人事借名人。同时借名人和出名人会约定一个协议，包含两个内容：1.虽然房屋登记在出名人名下，但是所有权归借名人所有。2.在几年后，比如限购条件解除了，出名人要配合借名人将房屋所有权过户到借名人名下。

　　当今很多城市都发布了限购政策，无锡也在限购城市之列，非无锡户籍只能购买一套房子，已有一套房的无锡户籍个人或者家庭，只能再购买一套新房。很多投资客为了规避限购，就想起了借他人名义来购房，那为什么会存在借名购房呢?

　　为何会有借名买房?

　　借名买房的存在重要原因是限购。限购导致一部分人失去了某个城市的购房资格，比如不符合社保缴纳年限，苏州的限购政策是外地人要在苏州缴纳社保满一年才能购房，但是又要立即买房，就只能借用符合购房资格的他人名义。还有就是投资客，因为已经投资了一套或者几套房子，无法再买房登记在自己名下，只能通过他人来购买，投资客一般是非常看好某个城市房价前景，所以即使不能买也硬要通过他人名义来买。

　　限购存在的另一个重要原因是贷款。我们知道，首套房贷款利率是很优惠的，以前首套房贷款利率是基准利率的85折或者9折，而一旦是二套房，就没有这些优惠了，特别是在第一套房子贷款没有还清情况下。所以很多人在购买第二套房子时，为何减少还款利息，就借用他人名义来贷款买房，但实际是自己来还房贷。

　　还有一个原因是贪污受贿，某些官员因为贪污受贿取得财产，包括房产，因为不能登记在自己名下，登记在自己名下容易解释不清楚财产来源，所以就只能登记在他人名下，就需要找个出名人。这个人很可能是贪官的情妇、情人或者亲戚。总之会是十分信任的人。








上一篇：一房二卖怎么赔偿，如何防止一房二卖
下一篇：同居期间购买的婚房，归谁所有