宅基地拆迁补偿标准，有两种方式，看你怎么选择
播放 89次 发布日期：2018-04-28 来源：未知
房屋宅基地拆迁补偿采取“分开补偿”的原则。所谓分开补偿即是土地补偿和土地附着物补偿分开。众所周知，农村宅基地产权归各村所有，农民是拿到使用权，在宅基地上建造房屋。所以，当宅基地拆迁的时候分两个标准补偿：
1、宅基地补偿
因为宅基地的产权不在农民个人这里，所以农村宅基地的产权补偿是归村集体所有的。
2、房屋补偿
房屋是村民建造的，产权属于村民，所以房屋的补贴是归村民个人的。如果农民的宅基地被征用了，但是农民有没有其他宅基地的，村集体要负责重新分配宅基地给农民，以供建房居住。
宅基地的使用权的补偿主要有两种补贴形式：
1、货币补偿
货币补偿，顾名思义就是对你的宅基地按照补偿的标准，核算成钱直接给你。
2、置换补偿
所谓置换补偿，就是在之前和农民协商的补偿区域，按照区域不同的价格折换成多少平米的房子，对农民进行安置，一般来说这个每平方米单价要远远低于农民原先居住的地区商品房的价格。
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