购房签合同一定要注意这几个小细节

播放 58次      发布日期：2018-04-25       来源：未知

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　　买房在很多人的一生中，都是一个最贵的商品，也是大多数人人生的目标，也因此大家会在买房的时候会特别注意，看房子也会看上很多看很久。但是有的朋友还是会买错，因为在一些细节上面没注意，比如说购房合同，如果有的朋友对于法律知识没有太了解，那么就很容易上当受骗，会损失不少钱。因为合同上的条款会很多很多，一个不小心就容易被坑。所以我们在买房签合同的时候，一定要注意以下这些字眼，一字之差，小心吃大亏。

　　购房合同

　　我们一定要记得，在签买房合同的时候，我们一定要注意合同上的地址，错一个字都不要签，因为虽然一字之差，但从法律上来说，就不是同一个地方了。如果你签了这样的合同，那么意味你买的这套“房子”就没了。大家一定要小心，因为有不少黑心开发商会在合同上动点手脚，大家相信都看过类似的一些新闻关于房地产的纠纷，往往都是因为一些细节的问题，便是受伤的都是买家。

　　另外还是有很多朋友分不清定金和订金的区别，首先中国的文化是非常博大精深的，虽然这2字读音一样，但是表达的意思却截然不同。有很多的朋友觉得这2个词是同一个意思，但如果从法律层面上来解读的话，是有着本质的区别的，比如说如果你付的定金，那么就意味着是确定下来的意思，就不能再更改了，就算你以后不想买了，定金也是不能退的。但是如果是订金，就意味着只是预订，在以后不想买了，这笔钱还是可以退回来的。

　　我们在买房的时候，很多地方都容易被开发商动手脚，这样下来就算他们交房，也会一拖再拖，那么我们也是没办法，所以交房时间我们一定要确认清楚。千万不能被骗，一旦开发商没有按时交房的话，我们就用法律武器来保护自己的合法权益，开发商是有责任支付违约金给我们的。

　　另外还有一个最重要的问题，那就是关于房子的实际面积，因为我们通常买到的房子跟合同上的是有一些偏差的。小偏差我们还可以接受，如果是大偏差，我们是不能接受的。一般来说，偏差不超过3%就算是合理范围，但是如果我们发现实际上是超过这个偏差的话，那么很有可能就是开发商存在着欺骗的行为，这时候我们就一定要看看合同，利用法律手段来保护自己的合法权益。千万不要以为，买到这个算自己倒霉。








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