房屋买卖遭悔约怎么办

播放 137次      发布日期：2018-04-17       来源：未知

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　　2018年4月12日上午9点，在柳江区人民法院，刘某将30000多元现金交到李某手上，双方握手言和，一起因房屋买卖引发的合同纠纷，在立案后15天，通过法官向刘某释明相关法律并做双方工作，即得到调解并即时结清款项。

　　2018年1月26日，李某与刘某签订了一份《房屋买卖协议(按揭)》，刘某在收到李某购房定金20000元后不久便反悔，不再配合相关手续的办理。双方协商不下，李某便起诉到法院要求刘某双倍返还购房定金。承办人接到案件后立即通知刘某，在送达应诉材料的同时做好释法明理工作，告诉其李某起诉是行使自己的权利，根据合同法第115条规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。刘某当场表示自己确实违约，但之前也说除了返还定金20000元外，还支付部分违约金给李某，但没有达成协议，希望法官能协调一下。4月9日下午，法官通过电话与双方协商给付定金数额问题，在法官的调解下，双方达成了最终方案并约定4月12日到法院确认协议。12日当天，双方在协议上签字，李某也从刘某手里接过30000多元，刘某当场履行，双方均表示不再需要法院制作调解书。至此，该案得以圆满解决。

　　在民事活动中，买卖双方订立的交易合同，只要不违反法律、法规的禁止性规定，且合同内容是双方真实意思表示，合同就具备了法律效力，双方都应自觉履行，这既是权利更是义务。因此，法官提醒市民，签订大金额合同需谨慎，违约是要付出相应代价的。








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