买卖二手房，如何防止骗局

播放 176次      发布日期：2018-04-08       来源：未知

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　　二手房买卖，有很多的盲点，至于说欺骗那倒不至于，预防欺骗的唯一绝招就是，找一家中介公司，之后再签订协议的时候，明确写明，因为调查不力，导致的一切损失，有中介来承担;

　　当然这些还远远不够，今天牛说一说，最近两年，买卖二手房的一些最大的问题，是什么呢?

　　一是卖家后悔，卖家不卖了，因为二手房过户需要拉锯的时间很长，特别是贷款的，很可能贷款审批就需要一个月，可是一个月之内房价有可能就增长了30%以上，于是卖家反悔了;

　　这算不算欺骗，这只算做违约，这类违约怎么办呢?

　　保全房屋，直接找律师，法院保全房屋，防止一房多卖，之后通过法律渠道维护合法权益，或是赔偿，或是强制过户，一定有一个解决的方案，总之违约方一定是得赔钱了;

　　二是买房的时候，卖家还在抵押的过程当中，需要解压的，这类房子交易问题也非常的多;

　　房子抵押中，有的卖家就是缺钱了，收了定金，收了首付，都把钱用了，之后再要求买家多付首付，来解压房子，最后搞的买家精疲力尽，你说这算不算被骗了?

　　一定算，怎么预防这类问题呢?

　　很简单，没有解压的房子不买，解压后再购买，或者中介承诺，那就在三方居间协议中，明确中介的责任，一旦遇到卖家不能及时解押，要追究中介的责任，更具情况来决定!

　　三是合同诈骗，这个一定要注意，特别是老年人，都是老花眼，看不清楚，只会签字;

　　有很多中介，会和卖家签代理协议，而且限定价格，而且有可能条款中，是代理全权卖家的代理合同，那也很难受，没有自主权，而且很有可能被欺骗，为什么呢?

　　特别是那些不三不四的中介，要小心一些，还有就是那帮搞养老的，手段非常独特;

　　合同中的每字每句，都要通读，才可以签订这类合同，否则绝不能随意签字。








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