如何应对开发商延期交房？开发商延期交房处理办法

播放 86次      发布日期：2018-04-03       来源：未知

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　　买房存在许多对房子有刚需要求的消费者，买房的目的就是为了更换一个更好的居住环境或是解决眼前的住房问题，但事实总是会出现许多开发商的延期交房问题，这让许多刚需住房消费者愤懑无奈，对于这种开发商延期交房问题消费者应该如何更好地维护自己去处理问题呢?小编来跟您讨论讨论关于开发商延期交房处理办法。

　　如何应对开发商延期交房?

　　开发商延期交房处理办法1、审查相关的证明材料

　　交房时应对开发商是否办理综合验收备案证明等材料进行确认。常见情况中，存在部分开放商为了避免承担延期交房的违约责任相关惩罚，会在房屋未符合条件时就通知业主入住，这有很大部分的房间功能是不一定满足要求的，所以验房时检查各管道的通常之外还要对开发商的商品房质量保证书和使用说明书等材料进行确认审查，如果这些材料不完整或未提供，消费者是有权拒绝收房的并且责任是由开发商承担。

　　开发商延期交房处理办法2、不可抗力并非“全免责”

　　非开发商的原因并非必然免除赔偿，遇到恶劣天气这种情况是不属于不可抗力的情况，据有关合同规定“不可抗力是指不可预见并且无法避免克服的客观事实情况，只有不可抗力的发生才能够免除开发商的责任否则开发商是不可以随意避开延期交房的违约责任的。

　　开发商延期交房处理办法3、留存相关证据材料

　　相关的数据材料是消费者维权的有力条件，购房人一方面应当主动积极地去搜集开发商的有关信息相关证据来为自己做好完全的准备，另一方面要保留一些关于延期交房而造成的损失证据。如果实际损失超出了合同约定，那么消费者是可以要求开发商按照购房人的实际损失来进行承担赔偿的。

　　开发商延期交房处理办法4、诉讼时效不能疏忽

　　据相关法律的内容，购房人想开发商索赔延期交房的损失应当自约定的交房之日起两年时间内，，而如果在诉讼时效期限之内主张上述权利，新的诉讼会自主张之日起重新计算两年时间。因此消费者们在解决购房纠纷时一定要注意保留向开发商进行索赔的证据，注意诉讼时效的期限。








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