2018年宅基地新规出台：宅基地将严守“不得”和“两个严”

播放 82次      发布日期：2018-04-03       来源：未知

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　　近几年，农村土地改革工作一直是实施“乡村振兴”战略的重中之重，并且在进入2018年以来，国家出台了多项政策针对解决农村宅基地的闲置、荒废等问题。如：

　　《关于实施乡村振兴战略的意见》中明确指出：宅基地改革要严守“不得”和“两个严”。

　　“不得”：不得违规违法买卖宅基地

　　继2014年底承包地实行“三权分置”后，宅基地也要搞“三权分置”，放活宅基地使用权。但放开宅基地流转交易，不能等同于宅基地买卖。

　　并且在《民法通则》以及《宪法》中明确规定：任何组织和个人不得买卖宅基地;同时《宅基地管理办法》中也规定：宅基地使用权不得单独转让，且宅基地转让需要经过农村集体组织同意。

　　如果违规违法转让宅基地，其宅基地将会被收回!

　　“两个严”之一：严格控制宅基地用途

　　当前农村土地资源紧张，农村人口众多，很多农民因为分配不到宅基地而前往城镇购房居住。因此农村宅基地只能用于农村居民的住房建设，凡是不符合此条件都是属于滥用宅基地。

　　并且在《土地管理法》中规定：不按照批准用途使用土地，农村集体组织可以收回土地使用权。即收回宅基地!

　　“两个严”之一：严格禁止城市居民利用宅基地建设别墅和私人会馆!

　　随着农村土地改革的深入以及农村宅基地入市的试点工作的展开，如今宅基地的价值不言而喻。因此越来越多的城镇居民或商业人士将目光瞅准了农村。

　　不过为了维护农民的居住条件和居住安全，国家明令禁止宅基地在非集体经济成员之间的流动。并且在2018年中，国家也多次提到禁止城市居民到农村购买宅基地修建别墅和私人会馆。

　　一经发现，不仅会被收回宅基地，还有可能会面临严重处罚!








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