房价下跌30%，严查阴阳合同，还能买房吗

播放 147次      发布日期：2018-03-30       来源：未知

---

　　最新数据显示，廊坊近半年已累计下跌30%，之前卖3万多的，现在二手房就卖个2万多。廊坊作为房地产投资投机的典型城市，房价率先大幅度下降，有的甚至腰斩。

　　全国多城市房价已经出现下降趋势，对于买房者，购房成本变低了，自然是好事。但是相信大多数人心理还在犯嘀咕，毕竟买了房谁都不想房价跌。那么根据当下的房事态度：稳定、租售并举!防止炒房，让房产回归居住本质!所以，房价的变化是为了回归理性，挤出房价泡沫。

　　另外，建行爆出大消息!从2018年1月1日(或12月1日)起，不允许再有阴阳合同了!因为要以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定房贷额度，“首付贷”、“消费贷”、“信用卡套现”等将被市场剔除，防止资金违规流向房地产。

　　首先大家要区分网签价、过户价、贷款评估价这三个概念。网签价是实际成交价格，过户价是国土局核定计税价格，贷款评估价是银行通过第三方评估公司鉴定的价格用于确定贷款金额。所以建行的政策主要是为了防止对银行评估价的调整，杜绝高评高贷，规范贷款市场。毕竟100万的房子计税价可能不到50万。问题的关键是银行评估价系统与房产局价格系统是独立的，所以难以杜绝。否则只会提高所有买房者的购房首付成本。








上一篇：父母用子女名字买房子的利弊
下一篇：房产继承的七大误区