开发商逾期交房怎么办

播放 155次      发布日期：2018-03-29       来源：未知

---

　　买房已经算的上是人生大事了，目前的社会生活中，连婚姻都被房子捆绑了，爱情已经不再是爱情，真实已经被现实取代!扯远了!

　　开发商逾期问题，得辨证对待，接地气的考虑，别动不动就说赔偿，有用吗?

　　逾期交房常见的原因

　　1-最严重的就是不可抗力!包括自然灾害，比如泥石流，狂风暴雨，地震等!还有政策，一纸文件什么都可以死而复生啊!

　　2-房屋质量问题，导致一直验收不过关!

　　3-开发商跟银行和有关部门，手续一直都没交接好!

　　4-房子可能盖好了，但是配套没弄好，比如绿化，道路等!

　　5-开发商资金链比较紧张!

　　6-故意拖延，为的是等涨价，捂盘!

　　以上情况是平时遇见的开发商逾期交房的主要原因!那么真发生了逾期怎么办?

　　1-首先逾期三个月内，一般在保护期内，属于正常，受法律保护!

　　2-看合同!合同最重要，如果都没澄清逾期责任，那就谁说谁有理了!一般开发商逾期违约金是每天千分之几或者万分之几，大概每天几块钱到几十块不等!理论上这么赔偿!

　　3-最好先协商，适当赔偿即可，我说的是现实情况，理论现实差距大!

　　4-去法院上诉!一般都不走这部，诉讼费都几千了，图啥了，而且开发商随便一句话就把你挡回去了!所以晚交房的多了!我们这有个小区五六年了还没盖好一栋楼!

　　5-如果业主集体上诉，成功率大!








上一篇：买了二手房后 房子却遭司法查封了怎么办
下一篇：开发商瑕疵交付,购房者自愿收房是否可以认定双方当事人以各自的