农村户口没有宅基地就能申请宅基地？这些人将永久失去宅基地

播放 71次      发布日期：2018-03-26       来源：未知

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　　随着农村宅基地改革工作的开展，国家提高对于农村宅基地的管控，虽然赋予农民朋友更多的宅基地权益，但是在申请宅基地建房的问题上却变得更加严格，原则上来说在农村申请宅基地必须要拥有农村户口，且根据《土地管理法》中“一户一宅”规定，农民朋友想要申请宅基地，必须要满足一户一宅的条件，那么拥有农村户口，且没有宅基地是否就能够申请宅基地呢?

　　在《农村宅基地管理办法》中对于申请宅基地的条件进行了限制，其第十四条明确规定：宅基地面积达到家庭实际使用标准;出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上的建筑或者将宅基地另作他用宅申请宅基地;对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回集体、违法建房未依法处理结案的以及其他不符合建房条件的都不予批准申请宅基地!所以由此可以看出以下几类虽然拥有农村户口但没有宅基地，是不能够申请宅基地的!并且会永久失去宅基地!

　　1、转让、退出宅基地的农民

　　近几年的农村宅基地改革工作中，赋予了农民朋友更多的宅基地权益，其中宅基地流转就是最为重要的一项，现阶段许多农民朋友进城买房之后，都将农村的宅基地转让出售给他人或者有偿退出获得补偿，根据《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”所以这些农民朋友将永久失去宅基地!

　　2、将宅基地另作他用的农民

　　国家对于农村土地的性质进行了明确的划分，农村承包地属于农业用地，而农村宅基地是属于建设用地，只能用于农村居民的住房建设，不过许多农民却在农村的宅基地上修建工厂以及其他非农村居民住房设施，对于这一类人，申请宅基地不予以批准!

　　3、违法建房不接受处理的农民

　　之前农民朋友建房大多都是随意建设，所以违规违法建房问题非常严重，《土地管理法》第三十六条和第七十四条以及《城乡规划法》就对农村违规违法建房做出了规定，将对此种行为整治，如果不接受的处理的农民不能够申请宅基地!

　　4、分户后原宅基地满足需要的农民

　　分户之后，新独立出来的户口缺少宅基地，这部分农民原则上是能够申请宅基地的，不过如果原家庭的宅基地满足家庭生活的需要，也不能够申请宅基地!








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