子女城市户口，父母农村户口，能继承农村宅基地吗

播放 181次      发布日期：2018-03-23       来源：未知

---

　　土地确权之后，一户一宅基地的原则将得到更加明确的规范。而这种情况必然会让一些膝下子女较多的老人，在财产继承方面遇到很多问题。尤其是现在很多年轻人选择在城里定居，关于宅基地能不能继承的问题都特别关心。

　　那么老人农村户口，子女城市户口，能不能继承农村宅基地使用权呢?

　　一、农村宅基地可以继承的条件

　　1.同属于一个农村集体组织，这个是最重要也是必不可少的条件。

　　2.继承人与被继承人不管是否一起生活，如果被继承人没有申请自己的宅基地，也就是没有单独分户出去，是可以继承宅基地的。

　　二、不能继承宅基地的情况

　　1、同样是农村户口，但是不属于一个农村集体组织的，无法继承。

　　2、同属一个农村集体组织，自己已经申请宅基地，则无法再继承宅基地。

　　3、子女户口已经是城市户口、宅基地无法继承。

　　4、如果子女较多，父母在世之前，同属一个集体组织没有明确将宅基地继承给谁，没有和父母一起去申请符合宅基地继承条件的，也是不能继承宅基地使用权的。

　　三，因此农村宅基地使用权应注意以下几点：

　　1.宅基地是本村村民拥有使用权，不能交易和继承

　　宅基地是村集体的土地，村集体拥有所有权，而村民只有宅基地的使用权。老人是农业户口，老人如果过世后，宅基地由村集体收回。子女为城镇户口，不属于本村村民，没有宅基地使用权，自然也就没有宅基地。

　　2.三权分置，只能作为乡村建设用地，但不能作为城镇户口买地建房

　　三权分置，是指农村宅基地的使用权，所有权，资格权。适度放开村民的宅基地的使用权，宅基地所有权还是属于村集体，不能交易。简单点说，农村宅基地使用权可以转让给村集体，用于乡村振兴建设用地，不能用于宅基地买卖，严查严惩宅基地私自买卖给城镇居民。而子女是城镇居民自然也没有使用权，不能继承。

　　3.老人在宅基地上已建的房产，可以继承，但不能兴建房屋。

　　如果老人在农村已有房产，是可以继承的。如果房屋被征用，房屋征用的补贴，子女是可以继承分配的。如果老人过世，子女可以继承，房屋被征用出租等房屋的补贴和收益。但不能翻新，兴建房屋，翻新兴建房屋属于宅基地使用权范畴，因为子女是城镇户口，不是本村村民没有宅基地使用权。

　　农村宅基地看起来有点绕口，让人更加稀里糊涂。简单点说，农业户口老人过世了，城镇户口子女，不能继承宅基地，不能使用宅基地不能在农村兴建房屋。但老人的房屋收益(被征用被出租)子女可以继承。








上一篇：2018年农村宅基地新政策按面积收费
下一篇：丈夫与公公签订借名买房合同未告知妻子，合同是否有效