遭遇一房二卖如何赔偿

播放 116次      发布日期：2018-03-21       来源：未知

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　　遭遇一房二卖如何赔偿?有很多买房的朋友遇到了一房二卖的情况，那遭遇一房二卖如何赔偿呢?

　　遭遇一房二卖如何赔偿?

　　1、卖方是开发商

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》该条明确了开发商在一房二卖情形下，出卖人既要承担填补性赔偿责任，又要承担法律规定的惩罚性赔偿责任。因此可要求被告返还购房款，承担赔偿责任，并支付相当于已支付的购房款一倍的惩罚性赔偿金(即“双倍赔偿”)。

　　2、卖方是个人

　　卖方是个人，则无法主张已支付的购房款一倍的惩罚性赔偿金。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。如果在房屋大幅增值，卖房者个人与第三人串通一气损害买房人利益。买房人也可以选择起诉被告与第三者的房屋买卖协议无效。

　　由于人们对房屋需求的增长和房价的不断飙升，开发商或个人为谋取暴利采取一房二卖的违法行为，给买房人造成较大经济损失，更有甚者给买房人造成严重精神创伤。所以当您遇到一房二卖纠纷时，最好先看看一房二卖的合同是否无效，了解下关于这种纠纷该怎么解决的知识。

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