宅基地存在这些情形，将不予确权

播放 117次      发布日期：2018-03-16       来源：未知

---

　　近年来国家越来越重视农民权益的保障，其中农村宅基地的确权就是咱们农民十分重要的一项权益，通过农村宅基地确权，咱们农民都领到了宅基地确权证，现在叫不动产权证，在农村宅基确权中，如果你家的宅基地存在以下几种情形，你的宅基地将不予确权。

　　一、你的宅基地不符合你们当地的土地利用总体规划，你家的宅基将不予确权。

　　二、你家一户宅基地超过一处以上的除依法继承和分居立户的情况可以确权外，另外超出的一处或几处宅基地将不予确权。

　　三、你家如果不是本村或本村民小组成员，在农村购买和建造的住宅的将不予确权;你家如果是城镇居民，在农村购买和建造住宅的也不予确权。

　　四、你家的宅基地权属存在争议或纠纷的不予确权。

　　五、你家如果新建了住宅，旧宅基地应当拆除而未拆除的不予确权，或者你家的旧宅基地纳入置换项目应当复垦而未进行土地复垦的，将不予确权。

　　六、你家的宅基地空闲或者房屋坍塌或者房屋拆除超过2年以上未能进行恢复使用的，将不予确权。

　　七、你家的宅基地因为拆迁或者被国家依法征用了，并且已经给你家进行了安置或补偿的，将不予确权。

　　八、你家的宅基地土地因违法违规还没被处理或者正在处理的，将不予确权。

　　九、你家的宅基地经过审批批准超过2年还没有使用的，将不予确权。

　　十、你家如果是五保户，而且你被集体供养了，你家腾出的宅基地将不予确权。

　　十一、你家宅基地上建筑物或附着物被依法查封限制你家的土地权利了，将不予确权。

　　所以我们农村的宅基地在确权中一定要弄清咱们宅基地有没有上述情形，如果有就很麻烦了，是你的宅基地但是国家不给你确权颁证，你家的宅基地将不能享受宅基地权益的保护。所以一定要了解宅基地确权的相关政策，以免带来麻烦。








上一篇：“一房二卖”的效力判定规则
下一篇：怎么避开二手房合同的“陷阱”