二手房交易，“老赖”拒不过户，买方是不是无计可施了
播放 85次 发布日期：2018-03-15 来源：未知
二手房交易中，经常遇到买房支付全款之后，卖方却拒不过户，导致户口迁入不了，也办理不了入住手续。对于这些“老赖”，最有效的办法就是 直接申述，让法院强制执行。
2016年，购房者刘某在中介公司的介绍下和陈某签订二手房购房协议，合同中明确指出刘某支付陈某购房全款后，陈某必须协助刘某办理房屋过户手续。协议签订之后，陈某将购房全款打入中介公司代托管账户，再由中介公司和陈某一起到银行还清按揭贷款，注销房屋上的抵押权。但是由于该房屋开发商在办理土地使用权证书上有一定的法律障碍，双方签订协议的时候也无法办理房屋所有权证。5个月之后，刘某查询到该房子可以办证了，就主动联系陈某，结构陈某以种种不合理的要求想再敲诈刘某一笔，陈某无奈 直接上诉人们法院。
最后，人民法院审理后认定，陈某完全具备履行义务的能力却拒绝过户的行为，已经构成违约。陈某应该在判决生效之日的十五日内协助刘某办理房屋过户手续。
如果你的合法权益受到侵害时，你会怎么样办?
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