买房遇到坑怎么办

播放 73次      发布日期：2018-03-12       来源：未知

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　　随着房地产的火热，房屋买卖的双方经常会有因为各种问题产生或大或小的纠纷。不管什么小区，你都会发现有拉横幅来找开发商扯皮的，当然开发商除开应付的责任意外，作为买房者本人，也有很多需要留意的。买房时，细心一点，尽量把隐患扼杀在摇篮里。

　　楼盘的广告内容

　　楼盘广告似乎什么都可以写，“把森林带回家”、“两大名校”“坐在沙发上享受天然氧吧”等等。大部分购房者看到这样"图文并茂"又合乎心意的广告往往就会信以为真，但是是否真的有名校、是否真的环境好，你考察过么?

　　如果让购房者真正决定购买的是广告或楼书中的绿地、水景、会所或即将实施的市政规划的话，则最好将广告内容写入补充条款，使其真正成为开发商应当承担责任的承诺。并约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。

　　售房部的沙盘模型和样板间

　　沙盘模型做得好看，才会刺激购房者购买的欲望，就跟买衣服一样，你的衣服不好看，我为什么要买的?很多小区设备，沙盘有，实际小区里却没有，这样的例子还少吗?

　　样板间看起来永远都是那么宽敞大气，看上去也十分精致漂亮，一看就有想买的冲动。购房者观看样板间时被装修出来的效果迷惑了，精心装饰的样板间让多少购房者蠢蠢欲动。

　　明明户型模型上房子都有窗户，交房后却发现所有窗户都开在狭小的采光井里，采光不好。本以为有窗户采光就好，接房后发现窗户打开外面是一堵墙。模型上有三个阳台，结果阳台只是一个小小的飘窗。

　　小区的周边配套

　　几乎每个楼盘都会宣传配套幼儿园、医院等等设施，置业顾问仿佛就像会摸索购房者的心理一样，夸大的说辞会让购房者错认为这就是自己想要的。你要知道，置业顾问是坐着都有钱拿的，因为就算你不买也会有别人买，不影响他赚钱的。这些配套最后是否真的会有么?

　　房源紧缺的假象

　　出于"捂销""惜售"目的，售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售，让你放弃第一需求，而如果当购房者提出"一次性付款"的诱惑时，不久置业顾问则会以人退房为由向你提供所需房源。

　　小区的交通便利情况

　　置业顾问一般会谈到楼盘的交通条件，比如轻轨、公交线路等。但是具体轻轨几号线，什么时候通车还是已经通车?有可能你买的房子交房后轻轨还没有修好，或者公交线路规划不到位，那么你上下班不方便怎么办?

　　每栋楼之间的楼间距

　　明明户型模型上房子都有窗户，交房后却发现所有窗户都开在狭小的采光井里，采光不好。本以为有窗户采光就好，接房后发现窗户打开外面是一堵墙。模型上有三个阳台，结果阳台只是一个小小的飘窗。所以，买期房千万要留意了!








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