如何避免二手房交接房屋纠纷

播放 203次      发布日期：2018-03-12       来源：未知

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　　购买二手房的过程中，交接房屋也是很关键的一步，而且很多纠纷都是从房屋交接上产生的，有部分人买完房子入住之后才发现，物业讨要物业费，原业主已经欠了好几年的物业费了，这样的事情谁遇到都会是烦心的事，如果您真的遇到了，也不用担心，从法律上讲，应该与房产购买者无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。为了避免这些麻烦，小编总结了以下几点房子交接事宜，希望大家一定要注意下。

　　1，在签订购房合同的时，一定要明确原业主的腾房时间，(例如：付首付款之后或办理过户之后的几天内搬走)

　　2，签订合同时，一定要明确交接事宜，确定好双方的债务关系。(如水费，电费，物业费等等)

　　3，交接房屋时，水费，电费，物业费等所有费用结清后，应该在物业交接单上签字备注并留存档。

　　4，交接前一定要查询该物业的供暖公司，供水公司，电力公司 查询是否有欠费的情况。

　　5，和物业公司签订新的《物业**合同》

　　6，如果该房屋有家具家电等，一定要提前备注该物业家具家电情况。

　　总之，房屋交接看似一件不起眼的小事，也是购买房屋的最后阶段，所以不要高兴的太早，最后做好仔细检查才最重要。








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