二手房交易需注意的相关事项
播放 61次 发布日期：2018-03-07 来源：未知
简单说，二手房就是已经取得房产证的房屋，这种类型的房屋交易一定要注意以下几点：
1、交易前的产权审核
首先要仔细查看房产证，查看房产证上有几个共有人，因签订合同时所用共有人必须到房屋交易部门签字确认。到房屋管理部门查询需交易房屋的状态，是否有抵押、查封或者是其他债务情况。
2、定金问题
经双方共同协商，达成一致意见后，进入支付定金阶段，定金一般为1%-20%之间，不得高于20%，根据担保法相关规定，定金超过20%不叫定金，只能算预付款。
3、签订交易合同
交易合同在当地房屋交易部门签订，现在多为网上签订，双方需带上：房产证原件、身份证原件和复印件、准入证(房改房)、商品房(回执单)。卖家房产证上的产权人和共有人，买家今后房产证上须填上的产权人和共有人都要到现场签字确认，不得代签，须本人签字确认。
4、违约责任
一定要双方慎重商量明确违约责任，才能确保双方的合法权益得到保障。
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