户口不在农村 祖辈留下来的宅基地不能继承 合理吗

播放 189次      发布日期：2018-03-02       来源：未知

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　　随着社会的发展，时代的变迁，越来越多的农村人通过自身的努力走出了农村，在城市安家落户。其中的很多人为了能让孩子享受到更好的城市教育，也为了一家人能享受更好的医疗服务，早早的就将户口迁了出去，现在已经是非农户口。

　　但是，老家还有长辈健在，当长辈们都离世后，留下的房产自然要有人来继承。这时候很多人就有疑惑了，如果房屋继承人没有农村户口，那么可以继承长辈们的房屋和宅基地吗?

　　可以依法继承房屋“地随房走”享有宅基地使用权

　　据相关法律工作者解说，房屋继承人即使没有农村户口，一样可以继承房屋所有权。根据我国《继承法》规定，继承人可以依法对房屋享有继承权。因为房屋所有权属于私人财产，私人财产受法律保护。

　　而宅基地属于村集体共有，即土地属于集体，无法私有，所以宅基地不能当做遗产来继承，但是依据“地随房走”原则，继承人继承房屋后，可以继续占用宅基地，只要房屋还在就一直拥有宅基地的使用权。

　　此外，继承人在继承房屋后，可以依法办理房屋所有权和宅基地使用权的过户登记手续，即可以把两项产权都登记到继承人的名下。现在实行的是房地一体的不动产统一登记，颁发的自然也是不动产权证书。

　　农村户口和非农村户口在房屋继承有哪些区别?

　　继承人继承房屋，确权登记时，在登记薄和证书附记栏内注明“该权利人为本农村集体经济组织成员住宅的合法继承人”。若合法继承人非本集体经济组织成员的(即非农村户口)，在登记薄和证书附记栏内还需注明“继承所得，该权利人为非本农村集体经济组织成员”。

　　另外，因为是老旧房屋，所以一般都会经过房产测绘重新测绘，出具报告、配图才能办理过户手续。








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