如何避免二手房交接纠纷

播放 194次      发布日期：2018-02-28       来源：未知

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　　二手房买卖的纠纷在现实生活中有不少，其中就包括了二手房交接的纠纷。实践中，常见的二手房交接纠纷有哪些呢?在交接时，购房人要想避免遭受损失，应当如何避免二手房交接纠纷?

　　北京市盈科(深圳)律师事务所的杨佩金律师做出了解答：

　　一、常见的二手房交接纠纷有哪些

　　1、一般质量问题。一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。

　　2、房屋质量不合格。

　　3、迟延交付房屋。出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违 约责任，但当事人另有约定的除外。

　　4、配套设施迟延或者交付不能。配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等;配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、超市、会所等基础设施。

　　5、装饰和设备不合约定。

　　6、房屋相关资料不完备。

　　7、房屋负担其他权利或产权瑕疵。

　　8、规划、设计变更。

　　9、前期物业纠纷。

　　10、交纳税费纠纷。出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交房条件，买受人则持相反意见。








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