从宅基地的新政策方面来看，房子还要涨价

播放 191次      发布日期：2018-01-18       来源：未知

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　　最近，看到了对农村宅基地的新闻，我看了看，分析了一下，觉得城里的房子还要上涨啊!大家来看看这些新的规定吧。

　　第一、户口已经迁出农村的农民　　不论是宅基地，还是耕地，分配的基本原则都是农村户口，如果户口已迁出农村，那也就代表着你不再属于农村集体组织的成员，也就不能够享受到农村宅基地的使用权，及时父母在农村拥有的宅基地。但修建在宅基地上的房屋，是可以继承的，不过不可以对继承的房屋进行翻建等工作，等房屋倒塌之后，宅基地将会被集体收回。

　　也就是户口迁出，房子倒了都不能重建，现在上大学必须要迁户口出去，这条路就断了。

　　第二、父母的宅基地属于违规占用的农民　　目前，国家对农村宅基地修建有着严格的审批程序，农民申请宅基地修建房屋必须要经过申请审批后，才能开始修建。但早期由于管理制度缺陷，很多农民都是先修建再审批，导致许多农民都属于违规占用宅基地建房，甚至还有一些农民占用耕地修建房屋。　　在宅基地确权结束之后，修建的房屋虽然可以继续使用，但是宅基地却不能被继承。

　　这个好像和前面的有一些矛盾，不是很懂。

　　第三、被继承的房屋已塌陷的农民　　《中华人民共和国宪法》第十条中规定：“农村的耕地、宅基地、自留地等等都是属于农村集体组织所有”由此可以看出：农村的宅基地是没有继承权限的。不过是基于“地随房走”的原则，宅基地才能够被继承!　　可现在许多农村的房屋都出现了倒塌，房屋的价值已经不存在了，所以对于这类的房屋以及宅基地，农民不能够进行继承，宅基地会被收回。

　　这样看来，总结一下就是：走了的回不去、塌了的不能再建、部分不能继承。也就是大家都要去城里花钱买房子才行了，很多人认为的房子要降价，你觉得可以吗








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