借亲戚名义购买按经适房管理房，法院判决过户

播放 94次      发布日期：2018-01-10       来源：未知

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　　2005年，杨某某因工作合作，取得昌平区某处房屋的指标，购买该房屋要求购房人必须具备北京市户籍。杨某某非北京市户籍，杨某某的堂妹夫王某某系北京人。王某某长期在国外生活，短期内没有在北京购房的计划，于是二人协商杨某某借用王某某的名字购买该房屋，待房屋能上市时，王某某配合杨某某办理诉争房屋过户登记手续。

　　杨某某以王某某的名义和开发商签订过了购房合同等相关手续，缴纳了全部购房款、税费、公共维修基金等费用，交房时杨某某办理了交房入住手续，缴纳相关物业等费用，并对房屋进行装修入住至今。2015年杨某某孩子上学落户，杨某某和王某某协商方便的时候回国配合过户，王某某拒绝配合过户，并要求杨某某腾房。双方经过多次协商无果，杨某某咨询靳双权律师代理本案，以借名买房合同纠纷诉至法院，要求王某某配合办理房屋过户登记手续，将产权人变更至杨某某名下。

　　【双方诉争理由】

　　王某某认为诉争房屋登记在其名下，就属于其个人财产。双方并没有借名买房的约定，是自己投资的房屋，只是委托杨某某办理相关手续，房屋暂时由杨某某居住。且杨某某主张权利已过诉讼时效。

　　杨某某主张购房合同原件、房屋所有权证原件等与购房相关手续原件由自己持有，所有的购房款、税费等相关费用由其缴纳，有实际占有使用房屋，杨某某为房屋实际权利人。双方形成口头借名买房合同关系，王某某应履行合同义务，配合办理过户手续。至于诉讼时效的问题，配合办理过户具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。

　　【法院判决】

　　法院经过审理后，认为杨某某和王某某存在口头借名买房合同，判决王某某配合杨某某办理诉争房屋解抵押手续，配合杨某某办理房屋过户手续。







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