二手房卖家不配合过户怎么办

播放 98次      发布日期：2018-01-09       来源：未知

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　　8月份在中介处与卖家签完合同，当时了解到，卖家卖房是因生意经济周转不足，中介计算好所有费用，其中赎楼3万(并没说明赎楼一个月后又要交)。

　　签完合同后一堆麻烦事，因房子需要征豪宅税，中介说可以帮我申请免掉，结果花了三周时间，找人减免过户没成功，需要转到税务局核税，税务局退文又回到产权中心，折腾了差不多三周，还是要按豪宅交税，白白多了三周的赎楼费。

　　过完户，本想着差不多了吧?又到了银行放款的漫长等待，赎楼费一天天的增加，这期间一直不停地催促中介(这催的过程太痛苦就不说)，终于12月12日放款，最后一步就是物业水电等过户，还有需要卖家清场交接，谁能想到最后第一步是所有问题中最复杂的一步。

　　让卖家一周内退房，卖家说要一个月，跟我微信说了一堆话，类似什么：过年忙，又要开年会啥的。我也是心软，同意她30号前搬离，眼看快到日期了，25号时催问她，她又跟我说她跟我老公要闹离婚，而且她老公还在房子那住现在不肯搬离(跟当时卖房所说的原因完全不同)。

　　昨天中介带着去过物业水电，才从物业那了解到，她老公是个特麻烦的人，一天要到物业交代好几次不给过户，还放了法院不同意离婚判决书，说这房子有纠纷，物业还说警察来了也没用。

　　因为之前有过一单这种情况，最后买家又多掏了10万给卖家才退出，现在买个房，也是操碎了心，到最后一步还坑到这种麻烦事......








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