二手房交易合同签订要注意 阴阳合同的空子不好钻

播放 164次      发布日期：2018-01-04       来源：未知

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　　正如投资有风险一样，其实很多人以为非常安全稳妥的买房，也是有一定风险的。不说其他的，单说房屋买卖合同这一环节里，就暗藏这许多风险，比如说阴阳合同。

　　阴阳合同不合规但仍然是有效的，买房卖房签订合同时一定要注意!

　　阴阳合同虽然是不合规的，但是这并不说合同是无效的了。可能这么说，有的朋友会不太理解，我们可以举个实际例子来说明。

　　李小姐从张先生手里买了套房子，实际的成交价格是300万元，但是为了避税，他们签订了一份阴阳合同，合同上的总共价格是280万，房款250万，装修30万。

　　结果最后，在李小姐付了300万房款之后，张先生说李小姐还差30万装修费用，将李小姐告上了法院。

　　虽然说房屋的合同里有些避税的调控，但是这些只是履行合同的一个环节，不能因为这一点就认定这一份合同是整体无效的。

　　而且，说是避税，其实就是逃税，要是被发现了，不仅要补缴税款，严重的，可能会被罚款、拘留。

　　对于阴阳合同来说，法院的判断标准是，两份有冲突的合同中，哪份合同更能体现真实意思，就以哪个为准。

　　李小姐签订的房屋合同，是250万房款，加上30万的装修费，如果说着30万的装修费没有已支付的凭证，就很容易被钻空子了。

　　靳双权律师提醒：不管是买房还是买房，在签订房屋交易合同时，一定要多个心眼，千万不要为了贪便宜去签订阴阳合同。








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