“借名买房”不可取，小心惹祸上身，钱房两空！

播放 88次      发布日期：2017-05-11       来源：未知

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　　近来，购房限购政策日益升级，为了规避法律或者政策，估计有人又开始打起“借名买房”的主意，借名买房，类似把自己的钱财揣在别人的口袋里，对方具有主动操控权，这其中的暗藏的巨大风险你可能料想不到：

　　“借名买房”不可取，小心惹祸上身，钱房两空!

　　一、没有书面协议，对方会反悔，否认借名买房。

　　大多数人会借亲属、朋友或者同事的名义来买房，碍于熟人的情面不签协议，如果也没有其他证据，那么别说取得房屋的产权，甚至于购房款都要不回来。

　　二、对方如果想毁约，将会拒绝为你过户，将会要求你腾房。

　　三、对方私下卖房或者进行房产抵押，你可能无法追回房产，只能主张赔偿。

　　四、对方陷入债务纠纷，房产有可能被法院查封、拍卖，强制执行。

　　五、对方如意外死亡，房产可能会被他人继承。

　　六、如果你买的是保障性住房，比如经济适用房，那么即使对方承认你出资购房的事实，根据国家法律规定，你没有资格购房。

　　“借名买房”不可取，小心惹祸上身，钱房两空!

　　靳双权律师提醒：借名买房风险很大，如你非买不可，请把控风险：

　　1、你要签订借名买方合同，约定严格违约责任。

　　不论你借用谁的名字购买房屋，最好委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定双方的权利和义务;最好约定不得过户、延迟过户、将房屋卖给第三人等。

　　2、你要保存购房所有手续，留存证据。

　　包括付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等)，购房发票，房产证书等书面证据材料，还要注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。

　　3、你要弄清欲购房屋的性质。

　　房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。

　　“借名买房”不可取，小心惹祸上身，钱房两空!

　　即使做到上述几点，也不能保证万无一失。而且借名买房不仅涉及到钱财和房产，还涉及情感，因为大都是借亲戚朋友之名买的房子，一旦发生纠纷，必将影响感情，轻则不相往来，重则导致人生悲剧，这样的例子比比皆是。所以说借名买房请务必三思而后行!








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