房屋买卖购房人如何获得双倍赔偿

播放 142次      发布日期：2017-12-22       来源：未知

---

　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，双倍罚金是对商品房买卖合同纠纷中，出卖人恶意违约导致合同解除的情况作出的惩罚性赔偿的规定。双倍罚金主要在以下几种情形下适用：

　　1、《解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

　　(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

　　(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

　　2、《解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

　　(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

　　(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

　　(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁安置补偿房屋的事实

　　3、《解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理

　　综上，被开发商坑了不要紧，最要紧的是要敢于维护自己的合法权益，能拿到双倍赔偿就争取拿双倍。不要担心官司的事儿，在证据充分的情况下，您的所有诉求都能得到法院或者仲裁委的支持。








上一篇：房屋买卖合同如何才能解除
下一篇：二手房买卖如何警惕“以房抵债”陷阱