什么是房屋抵押贷款？哪些房屋不可以做抵押？

播放 103次      发布日期：2017-12-21       来源：未知

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　　目前贷款方式多种多样，最为常见的是车贷、房贷，而对于房屋抵押贷款并不是有房子就能贷款的，什么是房屋抵押贷款?哪些房屋不可以做抵押?

　　一、什么是房屋抵押贷款?

　　房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。在二手房交易中，卖方的房子就是这次贷款的抵押物。如果你的房子不能作抵押，想申请购房贷款的人根本不会购买这套房子。

　　二、哪些房屋不可以做抵押?

　　1.已被依法公告列入拆迁范围内的房子

　　2.违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物

　　3.未满5年的经济适用房

　　4.房龄20年以上面积小于50平米的房子

　　5.公益用途房屋(用于教育、医疗、市政等)

　　6.小产权房

　　7.不能提供上市证明的公房

　　8.文物保护建筑和有重要意义的其他建筑

　　9.权属有争议的房子

　　另外，房屋抵押贷款也有要满足一定条件的，例如，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，房屋的面积要大于50平米，年限不能超过20年等等。








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