开发商延期交房该怎么办

播放 76次      发布日期：2017-12-15       来源：未知

---

　　本以买房子就跟买菜一样简单，看中后交钱就可以了，哪知道后面会有那么多问题。2015年在老家买了一套房子，因为没有经验，加之购房仓促就没有太详细看购房合同，合同上面约定的交房时间是2016年12月31日，可现在项目已经停止施工，可是开发商却回复说无法按时交房，仔细查看合同后上面有约定：“开发商延期交房则按照购房全款的0.0001%乘于逾期天数来给业主支付违约金”，但开发商似乎没有想给我们赔偿违约金的意思，一直询问何时能够交房，开发商也不能给出一个准确的时间，以各种理由忽悠我。在这样的情况下，我能够根据法律规定维护自身权益并要求退房吗?

　　答案：

　　当事人先不要急着退房，你要想一下如果你退房，开放商肯定不会乖乖按原价给你退回，事情也不会跟你想的一样顺利，而且前两年前的房价跟现在的房价相比，已经涨了多少倍。

　　我建议先搞清停工原因再做下步打算，实在不行，最后就聚集所有业主一起维权。建个业主群，把同一个小区的人都拉进来，大家一起维权，可以平摊律师费，并且效果会更好。

　　而且根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。违约金过低的可参照同路段同类型房租标准确定合理时间。








上一篇：可以用父母的房子做抵押申请抵押贷款吗
下一篇：开发商二重买卖，买受人该如何主张权利