什么情况下城镇居民购买农村房屋合同有效
播放 137次 发布日期：2017-12-13 来源：未知
第一，买受人是城镇居民，但是他的父母、配偶或者子女是所购房屋所在地的农村集体经济组织成员，并且是家庭成员共同出资购买、共同居住的，该农村集体经济组织也同意该房屋买卖合同的，农村房屋买卖合同有效。
第二，出卖人将宅基地上的房屋出卖给城镇居民之前，该房屋的宅基地已经因为征收而变为国有土地，原始农民身份的出卖人随之变成城镇居民，宅基地的性质已经发生了辩护，农村房屋买卖合同有效。
第三，城镇居民在购买了农村房屋之后，已经将户口迁入了房屋所在地，并且申请加入当地农村集体经济组织、成为农民的，农村房屋买卖合同有效。
第四，城镇居民在购买了农村房屋之后，如果所购买房屋已经经过有关机关批准，获得当地农村集体经济组织的同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权的产权变动手续，并且取得了合法的权属证书的，农村房屋买卖合同有效。
上一篇：未签订借名买房协议应当有其他证据证明存在借名买房关系否则诉求
下一篇：签二手房买卖合同后，卖家反悔该怎么办