用子女的名义买房，合理吗

播放 116次      发布日期：2017-12-12       来源：未知

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　　在现实生活中，很多父母为了避免多交购房税费、方便子女在异地落户等方面的考虑，总想着用自己子女的名义买房，那么，父母用自己子女的名义购房就真的合理吗?答案是否定的。

　　下面，小编就来为大家分析一下这种情况的弊端：

　　1、可能会增加子女购买第二套房子的首付比例。现在诸多城市都出台了相关的限购政策，父母在使用子女名字购房后，若子女在后期独立购房时，购买第二套房的首付比例将会加重。

　　2、子女在婚后购买家庭二套房时，需要交纳房产税。一般情况下，子女可以享有父母名下房屋一定的份额;在子女结婚后，若再以自己名义独立购买第一套房，则第一套房无需交纳房产税;若子女在婚后再以自己名义购买第二套房，如果超出免税范围，则需要在超出范围内交纳房产税。

　　3、子女婚后若发生意外死亡，则其配偶可以继承婚前财产。若子女婚后发生意外事故死亡，其第一顺位继承人为配偶、父母、子女，上述继承人有权继承死者的所有财产，也同样包括其婚前财产。

　　4、需另行支付过户成本。由此可见，父母用自己子女名义买房，也不是最合理的，应当在生活中注意，避免出现法律及经济纠纷。








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