二手房交易应规避的风险有哪些

播放 53次      发布日期：2017-10-17       来源：未知

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　　由于二手房可拎包入住，所以备受购房者青睐，但同时二手房交易时间相对较长，涉及环节较多，也隐藏着许多风险隐患。那么二手房交易中应规避哪些风险呢?下面请看小编的介绍。

　　风险1、房屋产权有问题

　　二手房交易时，购房者要先通过交易中心对房屋产权进行调查，比如房屋业主是谁、是否已抵押等。此外，还要了解房屋房龄，如果房屋房龄太老，银行很可能拒贷，购房者只能全款买房。还有一些动迁房，只有满3年以上才能上市交易。

　　风险2、有多位房产权利人

　　二手房买卖时一定要核对卖家的信息，确定卖家是不是权利人，该房产共有多少权利人?如果卖家未取得所有权利人同意，房产就无法过户。

　　风险3、买方无购房资质

　　有些人本来有购房资质，但随着楼市调控政策收紧后，就没有购房资质了，所以在二手房交易前，买方最好先查询自己是否有购房资质。

　　风险4、黑中介防不胜防

　　现在二手房交易都是通过房产中介来进行的，如果碰到黑中介，那购房者必然会吃大亏，要知道黑中介会想方设法“赚差价”。此外，对于那些明显低于市场价的房源，购房者买房时一定要谨慎，要知道这些房屋很可能本身就存在问题。

　　风险5、没有标清房子价格

　　对于房子价格，除了购房款外，还有一些其他税费，至于税费由谁来交，买方一定要搞清楚，比如卖方承诺是“满五唯一”的房子，结果其实并不是，还要交所得税，这部分税费该由谁来交呢?

　　风险6、“做低房价”后果很严重

　　为了逃税、避税，二手房交易常会遇到“做低房价”，这种做法对卖家来说，可能无法及时收回全额房款;对买家来说，只能按照最低后的网签价进行申请。

　　虽说二手房有明显的优势，但也存在许多风险，如果不能规避以上这6大风险，对于买卖双方来说，都要承担很大的风险!对于二手房交易，大家觉得还有哪些风险呢?








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