买房时必做的五件事，不看后果很严重！

播放 163次      发布日期：2017-05-10       来源：未知

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　　在中国，买房不仅是一个人的事，更是一个家庭的大事。尤其现在房价已经下降，现在不买等待何时呢。不过，买房需要花费大量的资金，如果负担不了首付或月供，就不要轻易购买。但若是决定在今年购房，那一定要在签订合同时倍加留心，以免吃亏被骗。

　　买房时必做的五件事，不看后果很严重!

　　签订购房合同时必看的五个事项：

　　1、开发商的“五证”

　　这里指的五证是：国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。其中，最重要的是国有土地使用证和预售许可证。特别注意的是，看证一定要看原件，别看复印件。

　　2、期房要注意建筑面积

　　如果你购买的期房，那在填写暂测面积时，除了要填上总建筑面积，还要填上套内面积和公用分摊面积。

　　买房时必做的五件事，不看后果很严重!

　　3、注意房屋质量问题

　　在签订合同时，一定要认真阅读《商品住宅质量保证书住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同附件。

　　4、一定要约定违约责任

　　这里指的违约主要有：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

　　买房时必做的五件事，不看后果很严重!

　　5、注意补充协议的内容

　　买房时一定要谨防开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减少自身的责任。

　　还有，签合约时也要明确物业管理事项、查验开发商的有关证明文件，不要给开发商逃避责任的机会。








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