看房过程中应当注意什么

播放 110次      发布日期：2017-05-10       来源：未知

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　　对于很多第一次买房的人来说，就像一个小白，进了售楼处后，节奏都被业务员所掌控，这是为什么呢?因为你对于房地产行业的很多东西都不是很清楚，也不知道从何着手。今天，小编告诉大家，在售楼处看房过程中应当注意哪些事项?又该向业务员提出哪些问题?

　　买房前，看房过程中应当注意哪些事项?

　　第一，正规的售楼处你进去之后就可以看到售楼处公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这些关系到购房者的合法权益能否得到保障。

　　买房前，看房过程中应当注意哪些事项?

　　第二，从房价、房屋特点、周边配套、入住时间、物业、车位等几个方面一一提问。

　　在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价;单价一般指某一户型、楼层的房屋单价;总价则是指总房款。由于户型、位置、楼层不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。

　　房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率等。户型一般指几居室，功能厅分区如何;面积则是指套内建筑面积多少;装修状况是毛坯是简装还是精装;得房率多少等等。了解这些，有助于大家筛选自己比较适合的房源。大家要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊多大，一般电梯房的公摊面积都在20%左右。如果是精装项目，要问问精装是如何收费的。

　　买房前，看房过程中应当注意哪些事项?

　　周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。

　　最后，你要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络电视系统是否能正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、信报箱等私用、公用设施是否能正常使用。还有物业公司以及物业费收取的费用。








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