价格不降反升？只是表面现象而已

播放 71次      发布日期：2017-05-10       来源：未知

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　　虽然国家下了房屋限购令，但是房价却不降反而回升。说房网小编认为这个要根据城市不同情况来确定，不要仅仅看到价格在上升，这个是表面的现象而已，不是真实的一个情况，小编反复在强调支撑价格上升核心驱动力在与购买力，也可以说是需求，我们从这几个方面来看

　　第一，相信很多购房者都注意到了一个现象，那就是目前绝大多数的城市在环比和数值上都出现是下滑的一个态势，当然也有部分城市在这个两个数据上有上升一个趋势，但注意这两个数据反映是前后2个月变化，不代表整体的一个变化，判断价格的原因不是从去年的价格和今年价格两者这么来比较的，而是看同比，也就是购买力，从整体购买力而言来看今年购买力远远低于去年的购买力，当然也有购房者认为现在都在观望嘛，这个数据没有什么说服力，但小编告诉你从整体来看这个购买力是有限的

　　第二，刚需关心的一个价格因素，很多刚需说价格没有下滑，首先对于价格判断而言你的参照物是什么，每个城市情况是不一样的，没有一个可比性的，这个下滑是下滑到什么程度，是回归到一个合理的价格范围，也就是大多数刚需可以承受的一个范围内，而且对于价格判断是很精细化的，周边配套对于价格影响也是很大的，这好比相亲一样，你要求人家长的漂亮，学历高，还要会做家务，最重要一点在于你还不愿意花钱，这好比市区和郊区价格能一样吗?市区的价格是市区的价格，郊区的价格是郊区的价格，虽然从个别区域来看价格实在上升，但从总体来看都是在回落的

　　第三，从资金层面而言尤其贷款方面目前是全面在收紧，而不是放松，从这个方面而言也可以看出购买力的一个下滑，也有购房者说了，没人买，当然下滑，小编告诉你宽松的体系不会一直执行下去的，购买力都没有了，价格还上升，怎么上升，市场是刚需的市场，刚需是主流，刚需购买力的下降，价格自然会下滑,要注意一点刚需决定购买力，购买力决定价格

　　因此，对于购房者而言不用担心，现在价格上升表面现象而已，大多数的刚需都没有购买力，价格还上升，别做梦了。








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