房产所有权按哪个证走？署我的还是老婆的名

播放 82次      发布日期：2017-05-10       来源：未知

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　　5月起，房产证全国停发，新的《不动产权证书》来了!

　　按照国土资源部的相关工作安排，自5月1日开始全国所有市县停法旧证、颁发新证。房产证真的要下岗了?那今后房产署名如何安排?今天让小编带大家了解下现今最热门的不动产权证吧。

　　房产所有权按哪个证走?署我的还是老婆的名?

　　新旧两证的对比

　　新的不动产权证比旧的房产证好在哪?干嘛整这个?

　　过去的房产证上写有房子所有的权利人、是否共有状况、房子地址、挂号情况、房屋性质、计划用处、土地状况;而新的不动产权证对比房产内容更详细，例如增加了镭射区,不动产编号、运用期限等内容。新的不动产证的单元号，具有唯一代码，类似“身份证”一样，通过不动产单元号就可以了解到相关不动产信息。

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　　新证更详细的规范了所有

　　有了新证，旧证就要下岗了?

　　那倒不是，新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，没有规则要在必定期限内“换证”,也不需求在没有发生产权改变时自行到不动产挂号基地挂号，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时，再逐步更换为新的不动产登记薄证。

　　房产所有权按哪个证走?署我的还是老婆的名?

　　房产证上签署的姓名没意义，不动产挂号簿上的姓名才是真正房产的所属。根据有关规定，房产所有权按照房产登记来定，房产作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，是没有法律效力的。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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　　火热的办证现场

　　根据政策来看，只要房产登记簿上有你的名字，那就一定有你的份。不过婚前婚后并不相同，婚后的话就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产;但如果是婚前买的房子，就算是写了两人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。还有一种情况，如果是领结婚证后买的房子，婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，那就不是夫妻的共同财产了。这也从根本上解决了很多人为房产登记署名而争吵的问题。








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