二手房买卖房龄莫忽视 遇中介隐瞒房龄该怎么办

播放 133次      发布日期：2017-09-23       来源：未知

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　　房龄是购房者在购买二手房时非常容易忽略的问题。实际上，房龄太大的房屋可能导致贷款难、装修费用高等许多不必要的麻烦。所以购房者在购房时应该对房龄保持关注。最好在合同中注明。如果遇到中介隐瞒房龄的问题可以向法院申请解除合同等。

　　不论是新房还是二手房，房龄是大家都需要考虑的，它关系到居住时间的长短，未来升值空间的大小和购买的值得与否。那么房龄长短到底对购房者有什么影响呢?

　　靳双权律师说，“房龄久，升值空间小。”

　　“房龄久，使用年限短。”

　　“房龄久，贷款难。”

　　“房龄久，或存在安全隐患。”

　　那么我们在买二手房时如果遇到中介故意隐瞒房龄怎么办?

　　说房网靳双权律师说，“随着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的维修费用，实际购房成本将增高。所以在购二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的合同中注明“房龄”。如果在签订合同后发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实房龄，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。”








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