以亲朋好友名义买房风险较大

播放 87次      发布日期：2017-09-22       来源：未知

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　　楼市背景下，为了获取买房资格，很多人想尽各种办法。大致分类有两种，非法和合法的。非法手段是被明令禁止的，而合法的手段，通常都要冒一定的风险。

　　非法手段包括伪造假的社保证明或离婚证等去获得购房资格，这是绝对不被允许的。对此政府也一直在加大打击力度。前段日子，西安出台政策：伪造资料骗取购房资格，5年内禁止在西安买房。现在这种情况并不多见。

　　合法手段比较多用，最常见的是用别人的购房资格去买房。但只要用了别人的名义，就一定会有风险。相对风险大的是找朋友或一般亲戚，这样今后对于房屋如何处置就有不确定性。万一谈不拢，房子在别人名下，你的权益没法保障。

　　如果一定要这么做，那就亲兄弟明算账。商量好相关条件和未来处理办法，以合同协议等形式定下来。比如可以让对方写个借条，这样降低以后对方独自处置房子的风险;比如给对方一定的报酬，毕竟购房资格很宝贵。

　　风险较小的是用父母名义买房，但要注意的是父母是否还有其他的直系亲属。

　　要注意的是，当下部分楼盘反而会对购房者宣扬一些非常手段。比如让并没有购房资格的人先全款买房，但是暂时不签合同，让购房者去交满两年社保后，才正式签。这就很不靠谱了，一来政策存在变化的可能性，二来在现在的行情下都要用这种手段，房子本身堪忧。

　　购房办法不少，灰色地带也不是完全不能进入，但一定要注意风险。如果实在买不了，那等到积分政策完善后，采用积分落户的方法，至少会稳妥得多。








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