怎么预防一房两卖的骗局

播放 162次      发布日期：2017-09-21       来源：未知

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　　苏某将土地转让给他人后，隐瞒转让事实，又将土地转让给第三人，骗取他人钱财。日前，法院审理了这起案件，以合同诈骗罪判处被告人苏某有期徒刑3年，并处罚金人民币2万元。

　　2011年10月25日，苏某将其位于紫金县紫城镇某街河边135平方米的地皮转让给陈某，后又于2012年5月10日将该地皮转让给被害人曾某，并签订土地转让协议书，骗取曾某人民币8万元。2016年8月15日，苏某主动到公安部门投案。

　　法院经审理认为，被告人苏某以非法占有为目的，隐瞒真相与被害人签订地皮转让合同，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予以刑罚处罚。鉴于被告人苏某案发后能主动投案并如实供述其犯罪事实，属自首，依法可对其从轻处罚，遂依法作出上述判决。

　　隐瞒真相骗取他人财物构成合同诈骗

　　法官说法

　　案地皮再次转卖给被害人以骗取财物的行为已构成合同诈骗罪。

　　法官提醒市民，买房跟买地一样要防范合同诈骗。买房时应审查房屋的权利状态，确定房屋有无抵押、共有权人是否同意出售，有没合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。本案中被告人苏某隐瞒其已经将涉案地皮转让给他人的事实，将涉有诉讼或法院查封等权利受限情况，务必要亲自实地查验房屋。在签订购房合同后，应立即向房屋登记机关申请预告登记，这样，不仅可以防止“一房两卖”情况的出现，还可以在出现争议时取得房屋的优先权。








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