以亲人名义购房有什么风险
播放 184次 发布日期：2017-09-14 来源：未知
受到限购、税收、资金流动、躲债等多重因素影响，有些人在购买房屋时采用“借名购买”，被“借用”的名义往往是家人。同样，一些老人在买房时，考虑到自己百年后，继承的一方过户费用、手续麻烦等问题，往往直接登记子女或孙辈的名字，由这位后辈来养老。这种借名买房和口头的遗赠扶养都有很大的风险。“借名购房的风险太大，可能房子被卖掉，真正的主人都知道。并且政策、市场的不确定性，很容易造成‘钱房两空’的局面。”靳双权律师说，“在其他地方曾有经济适用房借名购买，法院判决借名无效的案例。”
遗赠扶养同样面临这样的风险，由于老人对子女的交代往往以口头为主，一旦子女翻脸不认人，老人很难安度晚年。
靳双权建议，如果不得不借名买房，一定要签署借名合同，明确约定房屋归属，写明借名买房，而不是借款。同时保存好各类付款凭证、购房发票等书面材料。如果老人借孩子的名买房，一定要签署遗赠扶养协议，该协议可以通过公证，最大力度保障老人权利。
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