什么是夫妻共同财产

播放 104次      发布日期：2017-09-04       来源：未知

---

　　去年以来，由于房价的上涨，二手房交易中的违约纠纷增多，其中夫妻共有产权的房屋交易，更是产生纠纷的焦点之一。近日，嘉兴市秀洲新区联合人民调解委员会就调解了这样一起案子。

　　刘女士和丈夫关系不和睦，在离婚前准备将她和儿子名下的房产出售，但是房产交易中心工作人员要求，出售未成年人房产时，需要未成年人的父母双方到场签字。刘女士的丈夫不愿意配合，认为这套房是夫妻共同财产。买方林先生没有办法，就到秀洲新区联合人民调解委员会，要求刘女士和她儿子履行合同，将房屋过户给他。

　　调委会老娘舅金忠兴、沈斌向刘女士丈夫了解情况，刘女士的丈夫说，这套房屋是他们夫妻共有财产，不同意出售。刘女士的丈夫还提供了一份购房款的支付凭证，凭证显示是刘女士的公公将自己银行卡内的钱付到开发商账户的，该款项就是购买这套争议房屋的全部款项，刘女士没有支付过购房款。刘女士则坚持认为，既然产权登记在自己和儿子名下，而且当时说好这房子是老人赠与给自己和儿子的，就和丈夫没有关系。

　　据此，老娘舅第一时间联系了刘女士的公公，得知争议房屋是刘女士和丈夫在婚姻关系期间受赠的财产，刘女士与作为出资方的公公并没有签订赠与合同，不能证明房产是赠与其个人和儿子的，因此该套房产是刘女士与丈夫的夫妻共有财产。未征得共有人的同意，此房屋买卖合同无法继续履行。

　　最终，林先生和刘女士经过老娘舅的解释和劝解，愿意和刘女士的丈夫作进一步沟通。

　　老娘舅有话说

　　夫妻共有房产只写了其中一方名字，想加上另一方名字的，如果房屋没有贷款，两人直接带上结婚证和房产证，到不动产登记服务中心办理即可;如果房屋有贷款，则必须由贷款银行出示同意变更的相关证明，但在实际操作中，由于涉及主贷款人变更等问题，大多数银行不会同意变更。

　　根据最高人民法院婚姻法解释(二)的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房产出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。








上一篇：调控新政频出 小心限购限贷引出的借名购房纠纷
下一篇：亲姐姐想用自已的名义贷款买房，我如何是好