借名买房风险大，容易引发一系列纠纷

播放 165次      发布日期：2017-09-04       来源：未知

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　　一套房子毁了四个家庭引发热议，钻空子买房的悲催下场!以中国现在的房产政策和房产的吸引性，借名义买房的故事不能不说不存在，一些爱好投资的朋友也常常在用这种方式，但事实上，钻空子买房的悲催下场。

　　故事的陈述：

　　关于“借名义买房”的热议，这个故事就发生在深圳，故事的主要内容是说因为政策的原因无力承担高额的首付款，所以迫不得已借用亲戚的名义来买房，结果最为信任的人却在外欠债总额近500万，无力偿还，最终的结果就是在3个月之内如果不能偿还先前的198万银行贷款，自己用姐夫名义买的房子就会被查封拍卖，而主人公也因为决策的失误，愧对丈夫而选择离婚，辛苦打拼的一切化为乌有。

　　借他人名义买房存在哪些风险?

　　1、失去房屋所有权

　　2、国家因其购买违法而收回住房

　　3、真正出资人很可能财楼两空

　　6点要担心

　　一、名义产权人反悔

　　二、银行贷款合同提前解除

　　三、名义产权人陷入债务等纠纷

　　四、名义产权人私下卖房

　　五、借名买房合同无效

　　六、过户产生的税费

　　实际案例之“借名购房”的纠纷

　　有一位姓夏的先生，他与徐先生经协商，以6万元价格买下徐先生名下的3间房。因其是农业户口，当时政策限制无法办理房屋买卖过户手续，于是找到自己的叔叔，双方口头约定以叔叔的名义购买房屋，购房款由夏先生出资，所有权也归夏先生。数年后，夏先生要求叔叔履行当年的约定，将房屋过户至自己名下，但对方不配合。夏先生起诉至法院，请求判决涉案房屋归自己所有，要求叔叔配合办理过户手续。夏先生的叔叔则辩称，涉案房屋系自己出资购得，并非夏先生所述借名购买。

　　原审法院审理后认为，根据现有证据，不能证明夏先生与夏先生的叔叔曾有约定，夏先生提供的证据不足以证明其主张，故法院未支持夏先生的诉求。








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