离婚之后 房产何去何从

播放 113次      发布日期：2017-09-01       来源：未知

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　　婚前共同出资买房，婚后共同还贷，离婚了房产要怎么分?对于这些问题，今天我们请来了说房网知名婚姻房产律师靳双权。

　　案件详情：

　　2007年，在我和王栋尚未结婚之前，我们共同出资按揭购买了一套商品房。我经济条件稍好，承担了大部分首付款，房屋登记在王栋名下。2016年，我们因为长期矛盾无法调和自愿离婚。当时离婚时，我们没有对房产进行分割，目前房屋已经增值50多万。我想问问，如果我们现在分割房屋，应该怎么进行?

　　靳双权律师点评：

　　根据婚姻法规定，夫妻离婚后房产的分割主要取决于购买时间、出资情况而定，通常有以下几种常见的分割方式：

　　婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割;夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时要均等分割。

　　夫妻一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后共同偿还贷款，离婚时房产直接归属于其中一方，夫妻关系存续期间的财产增长部分应当视为夫妻共同财产，根据双方出资情况进行分割。

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　本案中，当事人双方各自的出资部分应视为婚前个人财产，因王栋拥有房屋所有权，房产可归他所有，但他要返还朱瑜的出资。现在，房产有较大增值数额，且发生在双方婚姻存续期间，增值部分应视为夫妻共同财产，两人予以平均分割。








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