离婚时，房产分割应注意这5点
播放 157次 发布日期：2017-08-28 来源：未知
离婚时，总体来说有三大问题，其中比较重要的一方面就是房产分割问题，今天就要分享一下关于房产分割的一般规定。
1.婚前全款购买的房屋或者房贷已还清的，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
2.不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。父母出资为子女购买的房子在法律上仍定为赠予，离婚时不予分割。
3.婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对对方还贷部分进行补偿，就是把你给的房贷还给你，增值的部分也算。
4.婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。其实还是那句话，婚前买的房属于夫妻一方财产。
5.婚前全款买房，婚后领房本，房子属于婚前财产。这里涉及到一个不动产权的认定时间标准，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房屋不动产证只是取得房屋产权的形式要件。
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