父母离婚，未成年子女名下房产应分割吗？

播放 122次      发布日期：2017-08-02       来源：未知

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　　张涛与李燕1999年结婚，生育了一个女儿今年10岁，2008年他们购买了一套住房，并将这套共同购买的房产登记在了女儿的名下。

　　张涛与李燕于2010年离婚，孩子由张涛抚养,借名买房惹纠纷 法院判决协议有效。现李燕反悔，认为房子是夫妻共同生活期间购买的，属夫妻共同财产，要求分割，经多次协商未果，李燕起诉至法院要求分割房子。

　　在法庭审理中，李燕提出分割房产的理由：房产系夫妻共同出资购买，属夫妻关系存续期间共同财产。张涛则认为，房子是女儿名下的，是女儿所有。法院经审理认定双方所诉争房屋产权属于其女儿,暴雨房屋损坏风险应该由谁来承担，父母双方均无权处分该房屋，判决驳回李燕的诉讼请求,谈谈房产继承的那些事。

　　法律评析：

　　现实生活中，很多夫妻在婚后共同购买房产时，出于各种因素的考虑，将房屋登记在子女名下。

　　根据《物权法》规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。未成年子女也享有独立财产权，父母将所购房屋登记在未成年子女名下，属于父母对子女的财产赠与。

　　父母作为孩子的监护人，在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能行使处分权。在本案中李燕无权分割其子女财产，而取得女儿监护权的张涛实际上取得对房屋的居住权和管理权，但其不享有对房屋处分的权利。

　　如果李燕今后发现监护人张涛有擅自处理被监护人房产，损害被监护人利益的行为时，也可以向法院提起诉讼要求变更其女的抚养权。








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