如何界定父母为孩子出资买房的行为

播放 153次      发布日期：2017-07-26       来源：未知

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　　现如今，年轻人在婚前都会买一套属于自己的房子作为婚房,期待产权保护“两个一批”早日落地。由于自己能力有限，所以很多年轻人在婚前都是由父母出资买房。那么如何界定父母出资买房的行为?下面请说房网律师给大家讲解下。

　　男方认为，登记在他名下的房屋由他父母出资购买的，应归他所有。而女方认为房屋是在婚后所得的，虽然登记在一人名下却属于夫妻共同财产，应该在离婚时对该房产进行平均分割。

　　女方结婚，双方父母为其买房提供资助，这是目前各地都普遍存在的一种现象,暴雨房屋损坏风险应该由谁来承担。如果父母把房屋购买在自己名下，只是让子女居住，那毫无疑问房屋产权与子女无关。那么问题来了，这样的出资行为，其性质在婚姻法上到底是如何界定的?是赠与。还是借贷?如果算借贷，则要看能否依法认定为借贷关系，比如是否书面借条或口头协议能证明是借贷关系，这里可以按借贷处理。反之，不能证明为借贷的，该项出资一般被认定赠与。

　　父母出资的婚房属于个人赠与还是共同赠与,城市私房买卖的价格怎么确定?至于该项出资是对一方的赠与还是对双方的赠与，在《婚姻法解释二》中有相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己的子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。证明是“明确表示”过的，则需要有书面赠与协议，最好经过公证，否则在将来的离婚诉讼中要承担举证不能的不利后果。

　　如何界定父母出资买房的行为?关于这一问题就为大家讲到这里，希望上文的介绍能帮助到大家。如果你对上文的阐述还有疑问，请咨询我们的律师。








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