协议离婚房产过户费用大概多少

播放 160次      发布日期：2017-07-24       来源：未知

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　　离婚时，人们最痛苦的不是感情问题，而是对于房产的分割问题。如果在离婚时是协议离婚，对于房产的分割都是协商好的，那么协议离婚房产过户费用大概多少,房地产律师靳双权解答拆迁补偿房屋可否作为遗产继承？?下面请说房网小编给大家讲解下。

　　一、协议离婚房产过户费用

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有：

　　(一)、税类：

　　1、契税按产价百分之二;

　　2、印花税按产价万分之五。

　　(二)、费类：

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费百分之二(按产价);

　　3、工本费20.00元

　　二、更多知识：

　　(一)房产过户费用如下：

　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。

　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　(6)房屋产权登记费：80.00元。

　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

　　(二)请准备以下资料到当地房产过户中心办理。

　　1、房地产转移登记申请表

　　2、申请人身份证明复印件

　　3、房地产证 (原件)

　　4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。

　　若一方同意协助办理过户，双方共同申请;

　　若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

　　6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的,城市房屋拆迁要怎么补偿，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。

　　7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件,城市房屋拆迁要怎么补偿。

　　协议离婚房产过户费用大概多少?以上内容则是对这个问题做的详细介绍，希望上文的介绍能帮助到大家。如果您对离婚房产分割问题还有疑问，请咨询我们的专业律师。








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