合资购房有风险吗

播放 176次      发布日期：2017-07-20       来源：未知

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　　由于房价高昂，钱有限，所以很多人想出了合资购房。那么合资购房合理吗?说房网靳双权律师说，合资购房看上去很美，出资人可共同承担风险,借名买房可靠吗，获得利益，但所涉及的问题也是纷繁复杂。合资购房大致分为以下几种情况。

　　一、情侣婚前合资购房

　　对于婚前买房的情侣常遇到的问题是房产署名问题。情侣在婚前合资购房会有一定风险，所以房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权,父母以女儿名义买房，女儿将房子转卖给第三方法官判卖房合同无。

　　产权证登记为双方名字，一旦感情破裂，双方可按出资比例分割房产。此外，若情侣一方想继续持有房产，那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜,房地产律师靳双权解答代位继承需要哪些法定条件？。

　　二、同学合资购房

　　买房无非两种目的：一种是居住，一种是理财，而合资购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资买房主要是为了居住，节省房租。需要提前注意的是，双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割;小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

　　三、亲朋好友合资购房

　　亲朋好友合资购房往往用于，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如商铺，要考虑到是否为城市，对商铺的需求是否旺盛，是否可以。另外由于商铺单价较高，其办理贷款较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。

　　温馨提示：合资购房容易出现纠纷，所以大家应尽量避免合资购房。如出现合资购房纠纷，应找房产专业律师进行协助。这样才能不会造成巨大的损失。








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