买房合同丢了该咋办

播放 112次      发布日期：2017-07-20       来源：未知

---

　　在买房过程中，人们总会出现这样那样的问题(比如买房合同丢失)，这让人心烦意乱。那么买房合同丢失该咋办?下面请说房网靳双权律师为你支招。

　　一般来讲，分两种情况：

　　如果购买的是期房,房地产律师靳双权解答代书遗嘱需要哪些法定条件？，并且没有办理房产登记。

　　购买者可以或到本地(县级以上)人民政府房地产管理部门和地皮管理部门查问。假如购房者能实时办理产权挂号，就不用担忧因丧失条约和收条所形成的不便。依据《城市房地产开辟管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及地皮管理部门办理房地产权属挂号手续”。

　　第2,房地产律师靳双权解答代位继承需要哪些法定条件？，假如购买的是现房，应针对房屋买卖合同。

　　我国采用登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患

　　假如您的情况不属于上面的任何一种，建议采取以下方法：

　　1.向开发商说明情况，并协商办理，重新签署购房条约，并就所付出购房款事件请求开发商出示相关证明，并加盖公章。

　　2.如果遇上不守信用的开发商，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,购买房屋被查封，起诉过户被驳回，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。

　　为了防患于未然，建议购房者不要无故地随身携带条约和交款凭据原件。若须办理相关房产手续，可以或许先将一切材料复印一份?应用复印件有时同样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

　　买房合同丢失该咋办?关于这个问题就为大家讲解到这里，希望上文的介绍能帮助到大家。如有任何疑问，请咨询我们的专业房产律师。








上一篇：继承律师大概需要多少钱
下一篇：离婚房产纠纷怎么解决