二手房卖方毁约 中介费谁来承担

播放 144次      发布日期：2017-07-19       来源：未知

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　　市民宋女士咨询，我买了一套二手房，在中介公司和卖方签订房屋交易合同。签约当日，我交了5万元定金和中介费3万元。此后卖方违约，并提出赔偿我双倍定金10万元，我愿意接受卖方赔偿的10万元,城市房屋拆迁要怎么补偿，但是对于中介费的承担问题未能达成一致意见。请问我是否可以要求中介公司返还中介费?

　　说房网靳双权律师解答：您与中介公司之间形成了居间服务合同关系。根据《合同法》的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

　　中介公司促成了房屋交易合同的成立，您应该按照约定交付中介费，只有中介公司存在前述违法或者违约情形的，您才能要求中介公司承担相应责任。

　　此外，《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。即作为卖方违反合同约定构成根本违约，其应当赔偿您相应损失，该损失包括您向中介公司交付的中介费等。所以您可以向卖方主张赔偿中介费,借名购房风险无处不在。如果协商未果,房地产律师靳双权解答代书遗嘱需要哪些法定条件？，您有权向人民法院提起诉讼。








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