房屋买卖合同解除后中介费能退吗

播放 145次      发布日期：2017-07-17       来源：未知

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　　王先生问，他通过中介与某房东签订二手房买卖合同，现房东提出解除合同，问中介费能否退还?

　　律师研究答复，中介费属于居间报酬，合同成立就应该支付居间报酬，但有下列情形，中介应当承担法律责任：

　　一、损害赔偿责任。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任,查封的房产是否还能达成交易。

　　二、适当酌减居间费。对因国家宏观调控政策变化引发的居间报酬纠纷应加以重视。房屋买卖双方确因中介机构的居间行为订立合同的,房地产律师靳双权解答二手房买卖违约行为有哪些？，除合同另有约定外，一方当事人以宏观调控政策调整无法继续履行合同为由，请求解除居间合同并要求返还已支付的居间报酬的，原则上不予支持。但约定的居间报酬确实过高，当事人请求适当酌减的，人民法院可以根据案件具体情况，根据公平原则处理。

　　三、不支付中介费或赔偿损失。对于中介机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易,城市私房买卖的价格怎么确定，导致房屋买卖合同无法履行，严重损害委托人利益的，中介机构请求委托人支付居间报酬的，不予支持;委托人请求中介机构赔偿损失的，应当根据当事人的过错程度处理。








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