购买二手房后发现质量问题怎么办

播放 163次      发布日期：2017-07-17       来源：未知

---

　　2016年12月我买了一套二手房，过了半年后发现房屋有问题——有一部分外主墙缺损，当初在买房时并没有看出什么异样，签订买卖合同时，房主也没有告知有这个问题，这种情况下该怎么办?能否向卖房者请求经济赔偿?

　　说房网靳双权律师评论：

　　由于二手房一般都使用过一定的年限，而且也存在装修的情况，所以在二手房买卖中房屋存在质量问题,房屋买卖过程中买方或者卖方反悔怎么处理，分不同的情况责任的承担也有所不同。实践中，一般分为以下三种情况：

　　1.出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给购房者的，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，购房者有权向出卖人请求赔偿。

　　2.出卖人已经将房屋的质量问题明确告知购房者或者购房者明知房屋的质量问题而购买房屋的，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任。

　　3,房地产律师靳双权解答代位继承需要哪些法定条件？.出卖人出卖房屋时已经存在质量问题，而又没有证据证明该质量问题是由出卖人造成的，或者没有证据证明出卖人已经知道该质量问题，也就是说该质量问题是隐蔽的。那么出卖人也不对此质量问题

　　承担保证责任。但是，购房者可以向开发商主张保修责任或赔偿责任。

　　因此,以“假离婚”方式换10年收入值不值，提醒购房者，在房屋交接时，要向出卖人索要其向开发商购房时的《交房确认单》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《前期物业服务协议》等相关文件;在买卖合同中明确约定出卖人的装饰装修、附属设施及是否承担保修责任，双方在交接时书面确认现状完好。








上一篇：购买二手房注意这几个法律问题，错过可能让你损失很大
下一篇：购房贷款已批房主却要延迟2年交房 律师：卖方要赔偿